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居屋揀樓 首日41%申請人放飛機

2016-07-27 12:20:42

房委會及房協3,677個資助房屋單位昨開始揀樓,3個屋苑全日僅30個單位成交,較去年首批新居屋首日銷情差,全日多達41%申請者甩底。據悉,缺席者不乏綠表公屋戶,估計他們寧放棄居屋,轉為認購今年下半年推售兼樓價更平的綠置居單位。但仍有準買家為圓「上車夢」,甘願由西營盤唐樓搬到天水圍屏欣苑,揀樓後更興奮得眼泛淚光,直言「好開心,好興奮,好似發夢咁!」

詳見新聞內容:http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160726/19710010?_ga=1.109992837.1250569987.1466733885

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房委會「免補地價重新按揭(加按)計劃」

市面部分財務機構以「物業貸款」向居屋業主作招徠,惟利息之高非業主能輕鬆應付。房委會「免補地價重新按揭(加按)計劃」,容許客戶以無需補地價形式於銀行取得年利率P%±的按揭貸款。

本公司可協助閣下物業,以無需補地價形於銀行取得年息率P%±的貸款。將債務以低息攤長清還才是理想的解決方法。

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利用未補地價居屋,向銀行申請物業參與免補地價重新按揭計劃|中潤

中潤作為一家按揭服務的中介服務公司,提出了免補低價重新按揭計劃,這個計劃是在房委批准下,利用未補地價居室向銀行申請,以無需補地價的方式作出加按的。那麼申請者需要通過房委會的批審,按揭金額只可以作為特定的用途。

在這項免補低價重新按揭計劃中,業主加按的金額多少以及原有的按揭都不能超過銀行對於物業估價的百分之六十。重新按揭則有銀行以第一按揭形式貸出重新按揭,如物業仍然有按揭正在供款的話,便需要透過重新按揭來一並清找。在這裏需要注意的是未補地價的居室是非常重要的前提。在整個申請重新按揭的過程中,中潤將會全程協助客戶成功申請重新按揭,保證客戶重新按揭的成功。

需要注意的是,破產或者是債務重組中,這種情況如果是物業破產令解除之後購入,是可以按照一般的情況進行處理的。而對於已經破產人士如果先以物業貸款形式向破產管理局清還所有債務,並且得到了同意解除破產令,便可以按照一般的情況處理並且可以繼續享有業主權利。

那麼大家都關心的怎樣計算供款比率呢?公司會按照金管理局的指引,所有銀行的按揭必須計算借款人每月入息以及所有貸款每月支出,包括按揭供款、死人貸款每個月供款以及信用卡結算欠還款等等的還款比例,金額必須在百分之五十或者百分之五十以下。

成功案例

我們曾為不少家庭以最低息方法解決財政困難

1.鄧氏為女兒籌措兩年海外學費

鄧太女兒於英國一大學升學,屬4年制課程。鄧氏為粉嶺欣盛苑業主。由於鄧生已經退休,鄧太每月的文員工作收入僅$28,000。第3年開學前鄧氏開始有感學費太貴,未必有足夠儲備繼續應付,故透過「中潤」向房委會申請「免補地價重新按揭(加按)計劃」,由銀行以按揭最優惠利率貸出2年學費及生活費(共50萬)。