【故事】助兒置業靠居屋 兩全其美各歡樂

2018-02-05

物業二按貸款 善用房委會「重新按揭」加按計劃 | 中潤

物業二按貸款,通過房委會「重新按揭」加按計畫實現 | 中潤

居屋物業二按貸款點申請?房委會「重新按揭」加按計劃就幫到手,計劃准許業主在單位未補回地價的情況下,向銀行申請加按貸款,不過當中手續非常繁複,而且對財務狀況要求較高,在此情況中潤就幫到手,助你輕鬆完成整個申請程序。

香港的樓市價格持續走高,這對於想要再次置辦物業的人來說是非常困難的事情,即使想要先支付一個首付款都非常吃力,很多年輕人都想有一個自己的安樂窩,有些人幸運可以得到長輩的支持,再加上自己努力,可以解決首付的問題。香港有很多居民是擁有居屋的,為了緩解這部分人的經濟壓力,香港房委會特別推出了一個物業二按的計畫,不得不說,這種通過二按貸款的方式幫助很多市民解決了經濟問題。

房委會的重新按揭加按計畫是允許居屋業主在單位沒有補回地價的情況下,他們可以向銀行申請加按貸款,但是這種操作的流程和需要準備的材料十分複雜,業主們獨自處理會存在申請被駁回或者是反復遞交申請材料的問題,這個時候就需要借助於中潤集團這種正規的財務機構的幫助來進行物業二按業務的辦理了。

對於想要二按貸款的業主來說,銀行會嚴格審查申請者個人的財政狀況以及征信問題,這也是需要一個較長的等待期,但是在這個時間內申請者的財政狀況可能還會發生變動,又會間接影響他們的申請結果,如果可以得到中潤集團這些專業的財政機構的幫助,無論是申請流程還是等待時間都會大大縮短,可以幫助業主第一時間解決他們的財政問題,整個申請程式也會變得更加簡單。

  中潤公司提供物業二按貸款服務 順利通過房委會計劃申請

  買房需要的資金多,一般市民買房都是採取貸款按揭的方式,這樣可以緩解經濟方面的壓力,每個月按時還貸款就可以了。如果將手上的房屋做二次抵押,居屋物業二按貸款應該怎麼申請?物業二按的條件是什麼?這是很多人士比較想要瞭解的地方。

  物業二按的條件是什麼

  居屋物業二按貸款的房屋是現房,房屋抵押登錄辦妥了,而且也有辦理保險,房屋所在的位置很方便,配套設施齊全,所處的地段位置好,同時居屋也是具有一定市場發展潛力的優質住房才可以,因此並不是所有的居屋都可以申請物業二按貸款的。要是滿足了以上的條件,就可以向房委會申請重新按揭假案的計劃了。但是,並不能保證都可以通過房委會的申請。

  怎麼儘快通過二按貸款

  房委會接受重新按揭加按計劃,准許業主可以在單位未補回地價的情況下向銀行申請加按貸款。這其中需要進行的手續比較多,流程也很複雜。而且並非人人都能通過,關鍵是申請二按貸款對財務狀況的要求可不低。為此,儘快實現物業二按的計劃申請,中潤在這方面的信譽口碑都不錯,中潤集團可以幫助業務解決申請流程,可儘快的處理物業二按的流程。

  二按貸款流程多 專業中介幫你忙

  為此可以看出,假如需要二按貸款又比較擔心申請流程太多,不通過的話,可可以找中潤集團,交給專業的公司處理會容易得多。

  中潤助力善用房委會重新按揭加按計劃進行物業二按、二按貸款

  香港近幾年的房價也是居高不下,很多年輕一代人想要置業基本上都要靠父母,而都是普通工人的退休父母基本上供完子女上大學所剩下的就是一套房子而已,如何才能夠幫助子女置業呢?物業二按進行二按貸款是不錯的主意。

  銀行貸款手續

  想要進行物業二按自己走銀行手續嚴格且花費時間長,申請人要提交詳細的資料,開具經濟收入證明,資產證明等等,由銀行人員來根據政策條例嚴格的審查,其中有任何一個地方有些許的不足都無法通過,通過率非常低,如此很難實現二按貸款。

  房委會重新按揭加按計劃

  香港房委會針對當前大多數業主的實際需要,特別推出了免補地價重新按揭加按計劃,允許業主到銀行去辦理免補地價加按,如此還可以獲得最優惠的利率,貸款年限可以長達25年之久,貸款金額最高可以到樓價全額的六成。另外,也幫助業主節省了高昂的補地價費用,節約了不必要的利息支出。

  輕鬆為子女湊首期

  中潤在香港作為提供有物業二按服務的金融公司,擁有高效的二按貸款服務,有著不錯的人脈關係,與房委會更是合作單位,力求幫助所有有資金困難的人士提供二按,助力業主為子女輕鬆的湊首期。當然了,作為子女不應該一味的要父母付出,還應該懂得自己努力奮鬥,有所擔當,減輕父母身上為自己的壓力。

最近有調查指,在2017年時要在香港買樓置業要「不食不喝」18年 ,到今年更上升至19.4年才可以,所以每當聽見身邊有人已經買到樓,心裡真是「恨死隔離」。我們都知道年輕一代要置業,頭號難題是儲蓄首期,部分人較幸運有家人幫助,解決首期問題,筆者最近就聽到個「靠父幹」但又「與別不同」的上樓故事:

天下父母心

有個70多歲的老人家突然想把自己的房協居屋單位出賣,未因為單位未補地價關係而只能在居屋第二市場出售,但始終老人不太願低價轉讓、申請准買証期限太短令到單位一直未能成功出賣。奇怪是,老人經濟也不是拮据,急需周轉,為何要賣樓呢?了解下才知原來老人有兩個兒子,大兒子準備與女友結婚,正為置業問題煩惱,老人明白「相見好同住難」,而且老人都希望兒子各自能有自己物業,故打算賣樓套現分給兒子做首期。

問題來了,老人之後要住哪?兒子考慮過這問題,其實不太贊同出賣居屋,加上放售一段時間都未有合適買家,都建議老人打消念頭。

賣樓不成,又想助兒置業,還可以怎樣辦?

柳暗花明又一村,原來房協對未補價的資助房屋有一個「重新按揭」加按計劃,批准業主在單位未補回地價的情況下,向銀行申請加按貸款。與兒子商量後,認為免補加按的方法可行,能為大兒子套得置業首期,又繼續擁有居屋單位。在申請免補加按的時間內,兒子都積極儲蓄,希望盡量減低貸款佔首期的比例。

最後,六個月過去,老人成功取得$160萬的加按貸款,助兒子置得約$580萬的物業。根據老人與兒子的共識,貸款用作資助大兒子置業首期,而之後供款將會由小兒子負責,相對地居屋單位將會轉為小兒子名下。

這樣,老人實現了大小兒子擁有自己物業的希望。

父母都替子女緊張和打算,做子女的也要懂得顧及父母的處境。這個故事中「父幹」只是輔助,大兒子一直為置業夢努力,而且優先想到老人的居屋問題和感受,所以才說這是「與別不同」的上樓故事。