常見問題

一般問題

「中潤資助房屋按揭」提供的服務?
arrow
我們會根據客戶的需求,安排客戶:
A. 代辦「重新按揭(加按)」計劃
B. 免費轉介到與我們合作的專業夥伴,透過業主私人貸款提供協助。
上述兩項服務有何分別?
arrow
假若客戶需現金週轉,可考慮透過專業夥伴提供業主貸款解決資金需求;如客戶希望取得銀行按揭利率,且符合加「重新按揭(加按)」計劃的申請條件,便可考慮重新按揭計劃。
我應該選擇哪項服務?
arrow
我們會先了解客戶的資金用途。由於各合作銀行或夥伴都會把客戶的信貸條件考慮在內,因此我們亦會了解客戶的信貸狀況,提供詳細分析,務必為客戶向銀行或夥伴爭取最徹底解決需求的金額及最優惠的利率。
「中潤資助房屋按揭」的收費項目?
arrow
作為一間服務轉介機構,根據香港法例,我們不會向客戶收取任何轉介費用,包括:

轉介至銀行申請「重新按揭(加按)」計劃;
轉介至財務機構申請任何形式的貸款或按揭。

業主私人貸款

業主私人貸款與一般私人貸款或按揭有何分別?
arrow
一般私人貸款以客戶收入作為衡量貸款額的指標,無需提供抵押品;
一般按揭以樓價作為衡量貸款額的指標,以物業作為抵押;
業主私人貸款是將上述兩者優點結合的產品。既無需提供抵押品,以樓價作為衡量貸款額指標的私人貸款,滿足業主的大額資金需求。
申請業主私人貸款需要甚麼文件?
arrow
資助房屋業主只需提供身份證、簡單銀行戶口紀錄及工作證明便可。如提供收入證明或可助爭取更佳利率。實際提供文件需視乎合作夥伴的批核準則而定。
還款期可長達多久?
arrow
由專業夥伴提供的業主私人貸款,可作最長180期供款。實際可攤分期數需視乎夥伴的批核準則而定。
審批貸款需時多久?
arrow
一般只需24小時便可批出業主私人貸款。實際批核時間需視乎個別申請而定。
最高貸款額是多少?
arrow
專業夥伴提供的業主私人貸款最高貸款額可達200萬。實際金額需視乎夥伴的批核準則而定。
申請人有沒有年齡限制?
arrow
一般以65歲為年齡界限,但並不是上限。超過65歲的客戶,專業夥伴在處理申請時,或會更詳細詢問客戶的資金用途、還款來源等等。
我會被轉介到哪間財務機構?
arrow
我們會根據客戶提供的資料及資金用途而選取對客戶最合適的夥伴。

所有與我們合作的專業夥伴,除持有合法放債人牌照外,亦為「環聯信貸」的成員之一。整個貸款過程必會合法、合理、透明下進行。
如物業是聯名持有必須得到所有業主同意才能申請貸款?
arrow
專業夥伴提供的業主私人貸款可為客人提供「聯名業權,一人申請」服務。
貸款期間能否出售物業?
arrow
專業夥伴提供的業主私人貸款絕不影響或阻礙客戶出售物業。
供款期間可否提早還清?
arrow
可以。所有專業夥伴提供的業主私人貸款均以日息計算,客戶可隨時部份還款或全數清找。

重新按揭(加按)計劃

未補地價資助房可以合法加按?
arrow
未補地價的居屋、租置公屋及房協單位,只要得到相關部門批准,便可合法向銀行申請加按而無需補地價。

- 居屋單位業主可參考
- 租置公屋單位業主可參考
- 房協單位業主可參考
加按計劃的利率及年期約多少?
arrow
視乎客戶條年及年齡而定,一般以銀行按揭優惠利率P±放款。年期可長達240期。
加按計劃的貸款金額最多可達多少?
arrow
房委會以「實報實銷」形式批核金額。實際所得金額需視乎客戶申報的理由及可核實文件顯示的所需資金多少。銀行則根據房委會的批核金額或不高於樓價6成放款。
如物業仍有按揭供款,加按計劃會如何處理?
arrow
由於銀行會以「第一按揭(一按)」形式貸出加按金額,如物業仍有按揭正在供款,便需透過重新按揭一併清找。