近日，有議員提出重推租者置其屋計劃，但建議限制業主在市場上出售單位，只允許房委會回購，以防止炒賣行為及解決管理上的難題。這一提議引發了社會的廣泛討論。

根據過去的經驗，確實有二手租置公屋交易獲利豐厚的案例。例如，2023年3月，上水天平邨一個381呎單位以接近240萬成交，原業主在2000年僅以約14萬買入，持有23年後，帳面獲利約226萬，升值約17倍。這類高額獲利的交易引發了對炒賣公屋的擔憂。

此外，租置屋邨的管理問題也不容忽視。例如，李鄭屋邨曾發生因為維修問題而引發的法團委員遭襲擊事件。如果規定業主只能將單位賣給房委會，不僅可以杜絕利用單位圖利的行為，還能使管理權回歸房委會，這或許是一個可行的措施，有助於公共資源的合理使用並保障業主權益。

另一方面，房署收緊富戶政策，不少家庭因子女投身職場而入息逼近富戶政策上限，因此選擇利用綠表資格置業，以免去入息資產審查的煩惱。根據現行政策，綠表購買一手資助房屋單位和大部分未補地價二手單位僅需支付半成首期。例如，沙田博康邨最近一宗88萬成交的單位，面積277呎，呎價約3,177元，如果是綠表資格，首期只需4萬4千元。

雖然首期負擔較輕，但入住二手單位可能需要修葺，這也需要一定的預算。為此，中潤提供高達50萬的裝修貸款，還款期長達10年，以幫助資助房屋業主解決裝修資金不足的問題。

‍