有騙徒誘騙受害者，訛稱是大型銀行職員，向市民推銷低息樓宇加按或貸款計劃，並推介收費便宜的律師樓代為辦理手續。當受害者表示興趣，騙徒便安排假扮成律師樓職員的同黨與其接洽，繼而相約在騙徒開設的假律師樓，或在餐廳、咖啡室等公眾地方會面。

騙徒會要求受害者簽署合約並繳付一定保證金，聲稱貸款計劃如未成功批核，金額將會全數奉還。部分受害者深信不疑，其後以現金或支票方式金額交予騙徒，騙徒得手後便逃去無蹤，假律師樓亦隨之人去樓空。

根據警方調查，此樓按貸款騙案19人受騙，損失金額共逾500萬，拘補1男子。