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幸運抽中白居二,卻遇另一難題?

上星期說到,有事主因入息和資產超過限額,而無法繼承公屋租住權,被要求遷出公屋。後來,事主抽中白居二,卻遇到另一個難題……

 

事主看中一個白居二單位,正當他以為終於結束租樓的日子,可以當業主的時候,卻被告知無法獲批9成按揭,因為房委會給予單位的擔保期已完結,最高只能獲批6成按揭,令他大失預算。

 

未補地價單位由首次發售日期起計,享有30年房委會擔保期,擔保期越短,按揭成數越低或年期越短。根據銀行的一般做法,如果擔保期剩餘10年以上,通常會批出最高的9成按揭和最長的25年還款期;若擔保期剩餘5至10年,按揭成數會減少或還款期會縮短;假如擔保期剩餘不足5年,甚至擔保期已完結,就只可享有6成按揭。

 

如果遇到心儀單位,但只能獲批6成按揭,失去預算,就只能放棄嗎?

 

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