近期名媛蔡天鳳被殺一案轟動全港，事發單位成為了人人皆知的凶宅。
香港地寸土尺金，市民有可能在中介或業主誤導之下因價錢優惠而買下了凶宅，還誤以為自己有“筍盤”上車。二手樓都有人居住過，屋裏面以前發生過什麼事情，賣家故意隱瞞的話，準業主就會在毫不知情的情況下買到凶宅，那麼面對自己的心水二手樓盤，在購買之前，我們應該如何得知樓宇的歷史訊息，從而避開買到凶宅的風險呢？
首先我們需要知道的是，在香港地產市場上，甚至法律層面上，凶宅都沒有一個確切的定義，而銀行對凶宅是有可能拒批按揭的。
並且沒有法定文件解釋何謂凶宅，所以要定義一個單位是否屬於凶宅，可能視乎不同方面的考慮。
如果單位內發生非自然死亡事件，包括謀殺、自殺、他殺，都會被視作凶宅處理。有一種情況，假設死者由20樓跳到3樓單位平台死亡，20樓和3樓兩戶單位，均會成為凶宅。
相反，如果是自然死亡情況，例如老死、或者病死，通常都不會被當作凶宅，但是若屍體經過一個月、屍身已經腐爛後才被人發現，這種情況也會被當為凶宅。
另外，如果因案件曾經上過新聞，大廈因此被大眾知曉，那麼兇案同層的單位可能也會遭受牽連，有機會成為銀行拒批按揭的凶宅。
想知道心儀單位是否凶宅，其實也有不少渠道。首先賣家可以瀏覽一些凶宅網，會大概將住宅地址和意外事件列出，買家可以自行判斷嚴重程度，不過地址一般只會具體到某一座。
如果想進一步了解，可以向銀行查詢估價和地產代理查證，如果銀行無法估價，或估價明顯低於鄰近單位，就有較大機會是凶宅。另外亦可向地產代理查詢，因為地產代理有責任告知買家詳情，若刻意隱瞞，有可能需負上法律責任。
房價高居不下的香港，凶宅也有不少人垂涎。原因是比市價便宜，樓價一般都比市價低一至三成，往往事故現場越慘，折扣空間也就越大。
上一年，2022年8月，即農曆7月就有一間凶宅私樓成交！
這層樓是一個私人高尚住宅樓盤—御金．國峯7座高層單位，實用面積400平方呎，以519.68萬元賣出，市場正常價賣840萬。
這套住宅在2017年曾發生公務員夫婦墮樓雙屍命案。這對夫婦在2012年買入，當時買入價為759.5萬元，換言之這次易手帳面貶值約239.82萬元。
置業上車都是香港市民普遍願望，如果沒有顧忌，凶宅都算是一個「抵買」的選擇，只要上車後業主規劃好房屋裝修，提升家庭幸福感和保持良好的心理健康，無論是否凶宅，都能為家人創造一個幸福的避風港。
因此置業後新業主都需要預留一筆錢作裝修費用。如果要「豪裝」，至少需要三四十萬。有鑒於此，中潤有志於幫助資助房屋業主們打造安樂窩為家人遮風擋雨創造條件，為此提供高達100萬的裝修貸款，助你打造dream house還款期長達120期，攤長還款更輕鬆。
如果40萬都是貸款而來，其實計落每月不到$5,000的分期就可以得到理想的豪裝，打造奢華生活環境機會，已經變得不再遙不可及。
