中潤知多點

【居屋樓王 #凱樂苑 再現矚目成交,一個原因令房署介入⁉️ 】

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近日凱樂苑有一宗矚目成交,為E座高層單位,實用面積629呎,以未補價838萬元易手,實用呎價高達 $13,331💰!據悉單位以未入住的 #清水樓 形式放售,因此引起關注,房署隨即展開調查。根據購買時簽訂的買賣協議,業主須同名列同一申請表上的全部家庭成員居住,否則房委會有權要求買方將單位轉讓回房委會。

凱樂苑於2019年入伙,鄰近南昌站,由於樓齡新,地理位置優越📍,一向都是居屋「樓王」,成交呎價較高,普遍處於$11,000至$14,000的水平。僅是今年1月至7月,就已經有85宗成交,上述的一宗成交為該時段内最高價成交,令人關注居屋是否變成了炒賣工具。

不過,對於有確切居住需求的買家來説,凱樂苑或許是一個不錯的選擇✨除了樓齡新和鄰近地鐵站外,附近的配套也能滿足不同人士的需求,比如位於深水埗康樂文化大樓的深水埗公共圖書館,以及最近開放的長沙灣海濱花園,都是一家大細活動休閒的好去處。

若凱樂苑的售價較高,買家亦需付較多首期。以上述成交838萬為例,若為白居二買家,則需付近84萬的首期!對於預算有限的買家,及後裝修方面的資金或會不足😥,中潤為資助房屋業主提供高達100萬的裝修貸款,助你輕鬆打造夢想窩居,不妨聯絡我們了解更多📞!