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近日凱樂苑有一宗矚目成交，為E座高層單位，實用面積629呎，以未補價838萬元易手，實用呎價高達 $13,331💰！據悉單位以未入住的 #清水樓 形式放售，因此引起關注，房署隨即展開調查。根據購買時簽訂的買賣協議，業主須同名列同一申請表上的全部家庭成員居住，否則房委會有權要求買方將單位轉讓回房委會。

凱樂苑於2019年入伙，鄰近南昌站，由於樓齡新，地理位置優越📍，一向都是居屋「樓王」，成交呎價較高，普遍處於$11,000至$14,000的水平。僅是今年1月至7月，就已經有85宗成交，上述的一宗成交為該時段内最高價成交，令人關注居屋是否變成了炒賣工具。

不過，對於有確切居住需求的買家來説，凱樂苑或許是一個不錯的選擇✨除了樓齡新和鄰近地鐵站外，附近的配套也能滿足不同人士的需求，比如位於深水埗康樂文化大樓的深水埗公共圖書館，以及最近開放的長沙灣海濱花園，都是一家大細活動休閒的好去處。

若凱樂苑的售價較高，買家亦需付較多首期。以上述成交838萬為例，若為白居二買家，則需付近84萬的首期！對於預算有限的買家，及後裝修方面的資金或會不足😥，中潤為資助房屋業主提供高達100萬的裝修貸款，助你輕鬆打造夢想窩居，不妨聯絡我們了解更多📞！

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