近日旺角海富苑錄得一宗成交，是次成交為海富苑A座海寧閣一個中層單位，實用面積541平方呎，以未補價510萬易手，實用呎價9,427元。原業主於2000年3月以131萬元買入，持貨23年，單位期内升值約3倍⬆️。

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鄭先生和太太及子女一家四口居住於海富苑A座一個541呎的單位，當年於2000年一手買入單位，當時一對子女只有幾歲，一眨眼都已長大成人，準備成家立室。

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20幾這個年齡，於我們而言是一個年輕的數字，但對於一棟樓來説，已經算是漸老的階段💡。海富苑A座屬於可租可買計劃，現時已有23年樓齡。這個樓齡雖然算不上很久歷史，但經過歲月的洗禮，難免會有破損殘舊的地方，如滲水、石屎剝落、使用的傢俬需要更換等。

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由於一對子女都各自準備成家，結婚後打算搬出去住，所以想將家裡好好裝修一番，讓兩老退休可以住得更舒適。但裝修是個大工程，裝修期間要另找地方暫住，也要一個地方安置家中的物品。換言之，他們除了裝修費用外，還需要支付租金和存倉費用。但一對子女籌備婚禮已花了不少資金，而且與各自另一半也有置業打算，所以也正在存首期，拿不出太多預算為舊居裝修😢。

後來他們偶然得知，中潤提供高達100萬的裝修貸款，相當於裝修費用可以月供，最後他們獲批60萬的裝修貸款和最長120個月的還款期，每個月只要付出少少，就能為父母打造一個全新家居🏠。

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裝修費用細項如下：

清拆工程：$40,000

水電工程：$90,000

泥水工程：$90,000

木工：$30,000

油漆：$60,000

傢俬：$250,000

雜項：$40,000

合計：$600,000

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