財政司司長宣布，即日起取消住宅物業需求管理措施，包括額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）及新住宅印花稅（NRSD）。同時，金管局放寬物業按揭成數上限，暫停實施物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力測試要求。這些措施對資助房屋例如居屋的影響是如何？

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各項印花稅針對不同買樓人士的情況，例如額外印花稅是針對買入單位後三年内轉售單位的情況（2023年10月曾將禁售期由3年縮短至2年），由於在2022年或之後出售的新居屋，禁售期由2年延長至5年，所以取消額外印花稅對居屋賣家沒有影響。

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買家印花稅是針對非香港永久居民或以公司名義買樓，而購買資助房屋無論是綠表或白表，都必須是香港永久性居民，故該稅項的改變對居屋買家並無影響。

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也因為房委會規定在一定時間内不能持有物業，才合符綠表或白表資格，所以新住宅印花稅的變化也不影響購買資助房屋。

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至於取消壓力測試方面，由於新居屋有房委會擔保，二手市場單位的擔保期亦延長至50年，所以無論新居屋還是二手居屋，都無需壓力測試。

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總括而言，取消三大辣稅並不影響買賣居屋，不過，是否會令部份人的買樓目標由居屋轉向私樓，還有待觀望。

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