近期資助房屋成交量顯著增加，根據房委會資料，今年3月錄得489宗未補價成交，4月則錄得460宗，連續兩個月超過400宗，這是自去年年初以來首次出現的現象。

3月14日，政府發出白居二2023的批准信和確認書，中籤者陸續獲得購買證進入市場；同時，房署收緊富戶政策，公屋住戶抓住機會以綠表資格進入市場。因此，無論是白居二還是綠表需求都急劇上升，加上政府延長了對二手居屋的擔保期，自然帶動了成交量的上升。

在供應方面，未補價的公屋和居屋大多數是由用家主導放盤，因此放盤量相對較少。在供不應求的情況下，未補價市場形成了成交急增的局面。

從4月地區成交表現來看，將軍澳在4月份至少錄得97宗居二市場成交，比3月份的大約40宗增加了超過1.42倍。而屯門區錄得約65宗成交，是近年表現最好的月份，其中富健花園單月就錄得超過10宗成交。天水圍全區4月份錄得超過75宗居屋成交，比3月份急增50%，也是近年最旺的一個月。

其中一宗成交為天水圍天富苑的一個單位，放盤不過一星期，就有區內白居二買家承接。該單位位於A座中層4室，實用面積650平方呎，三房兩廳間隔，以未補地價430萬成交，實用呎價6,615元。原業主在2008年以約95萬購入單位，此次轉手帳面獲利約335萬，單位升值超過三倍。短時間內即獲承接，顯示需求強勁。

天富苑在2000年入伙，根據舊有的按揭政策，是無法做足25年的9成按揭的。但在延長擔保期和還款年期的政策實施後，白居二買家可以做到30年的9成按揭。以此成交為例，假設舊政策下做25年的6成按揭，首期需要172萬；而在延長擔保期和還款期後，首期僅需43萬，月供大約18,800元。

各方面的利好因素導致未補價市場表現向好，也反映了許多人有自住置業的需求。對於一些預算較少的人士來說，裝修費用可能負擔較重。中潤為資助房屋業主提供高達50萬裝修貸款，還款期長達10年，助您有足夠資金打造理想的家居環境。

‍