最近，隨著白居二入市及政府打擊公屋富戶政策的實施，五月份二手租置公屋成交量急增，暫時錄得214宗，較四月份的101宗急增約112%。其中，成交金額在200萬至300萬的個案佔最多，有114宗，這個組別的成交宗數按月大增約171%。這股市場趨勢顯示出對租置公屋的需求正在逐漸增加。

租置公屋受歡迎的原因，主要是價錢便宜，首期只需要幾萬至十幾萬就可以置業，月供也比一般居屋便宜。在經濟環境不明朗的情況下，租置公屋成為了一個值得考慮的選擇。尤其是一些面積較小的單位，售價更加有機會在100萬以下，對於未有成家打算的年青人來說，作為置業的第一步，或者也是可行選項。

以粉嶺祥華邨近日一個成交為例，單位面積277呎，以未補地價96萬轉手，實用呎價只是3,466元，如果做30年的9成半按揭，首期只需大約5萬，每月供款只是大約4,400元。而位於屯門的田景邨，近日就有金額110萬的成交，單位面積366呎，屬於未補地價，實用呎價只是3,005元，如果同樣做30年的9成半按揭，首期只需5萬5千元，每月供款大約係5,100元。由以上成交可以看到，租置公屋價錢較低，就算一個人供樓，也可以負擔得起。

為什麼租置單位會這麼便宜？原因是當初政府推出租置計劃的目的，是想租戶以可以負擔到的價錢置業，租置單位的售價是以經調整重置成本為計算基礎。截至2024年6月，租置計劃未售單位的折扣率為市值的一六折至二一折。雖然租置公屋單位售價低，首期便宜，但置業除了首期，還有其他雜項支出，其中最容易被忽略，亦有可能佔最多的部份，就是裝修。二手租置單位入伙已經有一段時間，難免有需要修葺的地方。裝修預算不夠？中潤為資助房屋業主提供高達50萬裝修貸款，還款期長達10年，助你打造舒適安樂窩。

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