中潤知多點

2021白居二按揭攻略:甚麼情況下銀行無法做到九成按揭?

香港地少人多,房屋單位素來供不應求,白居二計劃每年皆會超額認購幾十倍,但近期我們收到一個求助個案,事主因為銀行無法做到九成按揭,差點放棄白居二的寶貴機會。王小姐(化名)本是中籤的幸運兒,本來與父母、姐姐、哥哥、大嫂,還有兩名姪仔,總共八人同住於石峽尾,僅五百尺的公屋單位。由於居住環境狹窄,王小姐一直希望與男朋友搬出去住,好改善生活環境,因此入紙申請白居二計畫,並幸運地中簽。

王小姐看中馬鞍山富安花園的中層2房單位,售價320萬。但原來該單位樓齡已有34年,銀行只能批出6成按揭,換言之要付出128萬首期。但王小姐和男朋友儲蓄只有80萬,如果勉強申請9成首次置業按揭,則必須以市價500萬購入,無法享有綠表價320萬的優惠。如果放棄,相信日後很難會再有機會中籤,王小姐進退兩難,轉輾下通過網上廣告與我們聯絡,我們及時幫助王小姐找到合適的財務機構,專門為白居二中籤者提供最高100萬首期資金。

王小姐最後成功買到心儀的單位,並與男朋友享受二人世界。如果你有幸成為白居二中籤者,又或者有意申請白居二,不妨先花時間了解更多居屋及白居二資訊。萬一即使你幸運中籤,卻因為首期不足而被迫放棄,等於白白浪費一個寶貴機會。