而家常見嘅換樓方式主要有三種：「先賣後買」、「先租後買」同「先買後賣」。三種方式各有特點，想換樓嘅你會點揀？🤔

1️⃣「先賣後買」

通過「先賣後買」嘅方式換樓，業主可以恢復首置身份，享有第二標準嘅印花稅額，亦可以承造高成數按揭，但前提係要確保喺賣出舊物業同買入新物業嘅時候做到「無縫交接」，業主需準確把握買賣簽約嘅時間、資金流動，如果舊物業嘅買家撻訂，就可能連帶影響新物業嘅成交，過程中亦有可能需要另搵地方暫住。

2️⃣「先租後買」

「先租後買」係指業主先出售舊物業，搵地方暫時租住，再物色新嘅物業，以呢種方式換樓同樣可以恢復首置身份。但可能要喺等待嘅過程中承擔較高嘅租金成本。

3️⃣「先買後賣」

「先買後賣」嘅好處係唔洗擔心買賣過程中嘅住處問題，亦唔會因為漫長嘅等待而錯過心水單位，但可能會因為舊物業按揭未清，按揭成數會較低、壓力測試亦比較嚴格。如果想快啲買入心水單位🤩，但擔心資金不足嘅問題😢，可以點做？

中潤嘅「樓換樓按揭過渡計劃」，為想換樓嘅業主提供充裕資金而無需「先賣後買」或「先租後買」等等嘅耗時方法🤗，👉買樓同賣樓可以同時進行，舊物業嘅按揭情況唔會影響申請，物業估值上限達1,000萬💰，按揭成數達8成👈。如果你都有換樓嘅打算但有資金不足嘅煩惱，不妨搵我地幫手，我地會為你提供最佳方案🏠。

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