【凱樂苑 726 萬成交，未補價居屋有價有市】

長沙灣凱樂苑近期錄得一宗市場矚目的成交：一個 629 呎三房優質單位，以 $726 萬（未補價第二市場價）易手，呎價達 $11,542 。

• 💰 原業主 2019 年買入價： $406.4 萬
• 📈 今次轉手帳面獲利： $319.6 萬 (+78.6%)

這宗成交再次證明，優質的未補價居屋在市場上極具承接力，資產價值相當穩健 。

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【坐擁百萬資產，手頭現金卻不足？】

看到這類新聞，許多資助房屋業主才意識到：「原來手上的單位已經升值不少。」但高興之餘，現實往往是**「資產價值高，流動現金少」** 。

在未補價市場，樓價升幅通常只停留在賬面上。如果您不打算賣樓搬屋，這筆財富很難轉化為實際可用的資金。當您需要資金作生意周轉、子女升學，甚至想清還卡數減輕負擔時，往往會發現困難重重 。

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【想加按套現？難在「房署批准」這一關】

眾所周知，未補價居屋不能隨意向銀行加按。根據條例，若要進行重新按揭（加按），必須先獲得房署批准 。

然而，房署的審批準則嚴謹，文件要求繁複。許多業主因為不熟悉手續，自行申請時容易因理由不充分或文件錯漏而碰壁，導致融資計劃受阻 。

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【中潤居屋重新按揭代辦｜熟悉程序，省時省力】

無需賣樓，也能善用資產升值帶來的紅利。中潤專業代辦服務，專為未補價居屋業主，處理繁複的「房署申請」與「銀行按揭」手續 。

我們協助您釐清申請理據，減低因文件錯漏而延誤的機會：

• ✅ 專業代辦： 我們熟悉房署及銀行的審批流程與準則，協助您妥善準備申請文件，免卻往來補件的煩惱 。
• ✅ 無需補價： 協助申請「免補地價」重新按揭，讓您保留原有資產優勢 。
• ✅ 低息大額： 成功獲批後，貸款額最高可達樓價 7 成，享銀行低息（最優惠利率左右），還款期長達 25 年 。
• ✅ 財務優化： 在申請按揭前，我們亦提供信貸整合方案，助您先清還卡數、改善 TU，提升銀行最終批核的機會 。

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【活化閒置資產，讓理財更靈活】

凱樂苑的升幅證明了您的資產潛力。現在，是時候讓這份潛力轉化為支持家庭或事業發展的動力 。

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